2025年中鐵建物業(yè)管理有限公司河北中心城市公司所屬項目2026-2027年度綠化養(yǎng)護服務集中采購資格預審公告

1.企業(yè)概況
中鐵建物業(yè)管理有限公司成立于2012年，總部位于北京市，是中國鐵建房地產(chǎn)集團的全資子公司。公司業(yè)務涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓等基礎物業(yè)服務，以及社區(qū)養(yǎng)老、醫(yī)養(yǎng)結合等創(chuàng)新業(yè)務。截至2024年，公司連續(xù)十年獲評“中國物業(yè)服務百強企業(yè)”，并于2024年9月榮獲“中央企業(yè)先進集體”稱號。公司推行‘總部-中心城市公司-項目’三級管理架構，秉承“情系業(yè)主從心開始”的服務理念，致力于打造專業(yè)化品牌。

2.集采范圍

2.1集采范圍

中鐵建物業(yè)管理有限公司所屬河北中心城市公司現(xiàn)有在管項目及預計新接項目2026-2027年度的綠化養(yǎng)護服務。

2.2集采有效期

自集采協(xié)議簽訂之日起兩年。

2.3標段劃分

本次資格預審及招標標段：擬設置1個標段（詳見采購標段一覽表）。

3.申請人資格要求

3.1資質要求

投標單位可以是具備獨立法人資格的企業(yè)，或經(jīng)總公司合法授權的分公司。若為法人單位，需具備獨立承擔民事責任的能力；若為分公司，需提供總公司出具的《授權委托書》，并由總公司承擔投標及履約過程中的全部民事責任。

3.2納稅人要求

具有一般納稅人資格。

3.3信譽要求

申請人近三年不得在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入經(jīng)營異常名錄，不得在“信用中國”網(wǎng)（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人。申請人提供近3年財務審計報告，無不良信用記錄。（通過“信用中國”“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”核查）。申請人自遞交申請文件之日起前一年不得存在中國裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）上行賄犯罪記錄；不得在最新一期《中國鐵建股份有限公司合作方警示名錄》范圍內。

3.4限制性要求情形：
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
①未被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

②未被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格；

③未處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；

④在近三年內無騙取中標或嚴重違約或重大工程或產(chǎn)品質量問題的。

3.5類似業(yè)績要求

近三年（2022年1月1日以來）具有3個綠化養(yǎng)護類似業(yè)績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力，勞務派遣類合同不算有效業(yè)績。

注：①類似業(yè)績須提供合同關鍵頁，包括：封面、合同名稱、范圍、合同簽訂日期、簽署頁等；

②若類似業(yè)績簽約主體為申請人關聯(lián)企業(yè)的，須提供股權或法人證明文件；

③若合同簽訂補充協(xié)議，將合作期限延長至2022年1月1日以后，也可認定為有效業(yè)績。

3.6責任險或意外險要求

申請人須承諾為其員工購買現(xiàn)場勞務工人責任險或團體意外險，保險金額不低于人民幣100萬元/人。

3.7其他要求

①不接受聯(lián)合體。

②申請人之間不能存在關聯(lián)關系；關聯(lián)關系的認定以“天眼查”、“企查查”等平臺在資格評審期間查詢數(shù)據(jù)為依據(jù)；具體關聯(lián)關系認定以招標人要求為準，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消所有關聯(lián)關系單位的投標資格。

4.資格預審方法

4.1本次資格預審采用有限數(shù)量制，每個標段通過資格預審的申請人限定為5家。根據(jù)申請人的得分高低，選擇不超過上限數(shù)量的申請人通過資格預審。

4.2當通過符合審查與初步審查的申請人少于3個時，招標人根據(jù)實際情況調整中標單位數(shù)量、重新組織資格預審或調整采購方式。

5.資格預審文件獲取

5.1請申請人于本公告發(fā)布時起至2025年9月2日17時30分止，下載資格預審文件。



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