2025年中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司江蘇省分行全省評(píng)估服務(wù)集中采購(gòu)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目編號(hào)：JST

3、項(xiàng)目預(yù)算：人民幣3382萬(wàn)元

4、資金來(lái)源：?jiǎn)挝蛔曰I

5、采購(gòu)方式：招標(biāo)

6、資格審查方式：資格后審

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：為房地產(chǎn)、土地、無(wú)形資產(chǎn)、股權(quán)及其他資產(chǎn)等提供價(jià)值評(píng)估或價(jià)值分析服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容為：提供業(yè)務(wù)咨詢；依據(jù)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)際，制定服務(wù)方案、配備評(píng)估團(tuán)隊(duì)；根據(jù)招標(biāo)人要求，指定至少兩名評(píng)估專業(yè)人員承辦評(píng)估業(yè)務(wù)，開(kāi)展實(shí)地調(diào)查，進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、復(fù)評(píng)，出具評(píng)估報(bào)告；配合招標(biāo)人日常監(jiān)督、檢查、監(jiān)控、管理和指導(dǎo)；提供價(jià)值分析、數(shù)據(jù)庫(kù)、信息支撐等增值服務(wù)。

2、標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目擬劃分16個(gè)標(biāo)包，具體如下：

標(biāo)包號(hào)

服務(wù)區(qū)域

采購(gòu)內(nèi)容

標(biāo)包預(yù)算（含稅）

標(biāo)包1

南京區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評(píng)估服務(wù)

227萬(wàn)元

標(biāo)包2

無(wú)錫區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評(píng)估服務(wù)

226萬(wàn)元

標(biāo)包3

徐州區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評(píng)估服務(wù)

227萬(wàn)元

標(biāo)包4

常州區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評(píng)估服務(wù)

155萬(wàn)元

標(biāo)包5

蘇州區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評(píng)估服務(wù)

715萬(wàn)元

標(biāo)包6

南通區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評(píng)估服務(wù)

126萬(wàn)元

標(biāo)包7

連云港區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評(píng)估服務(wù)

99萬(wàn)元

標(biāo)包8

淮安區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評(píng)估服務(wù)

104萬(wàn)元

標(biāo)包9

鹽城區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評(píng)估服務(wù)

165萬(wàn)元

標(biāo)包10

揚(yáng)州區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評(píng)估服務(wù)

85萬(wàn)元

標(biāo)包11

鎮(zhèn)江區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評(píng)估服務(wù)

107萬(wàn)元

標(biāo)包12

泰州區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評(píng)估服務(wù)

85萬(wàn)元

標(biāo)包13

宿遷區(qū)域

房地產(chǎn)和土地評(píng)估服務(wù)

140萬(wàn)元

標(biāo)包14

全省區(qū)域

無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)

366萬(wàn)元

標(biāo)包15

全省區(qū)域

股權(quán)評(píng)估服務(wù)

329萬(wàn)元

標(biāo)包16

全省區(qū)域

其他資產(chǎn)評(píng)估（不含房地產(chǎn)、土地、二手車、礦業(yè)權(quán)、無(wú)形資產(chǎn)、股權(quán)）

226萬(wàn)元

合計(jì)

3382萬(wàn)元

備注：各標(biāo)包預(yù)算不可相互調(diào)劑。

3、服務(wù)期限：2年。

4、中標(biāo)原則：

各標(biāo)包均開(kāi)展二輪競(jìng)爭(zhēng)

①第一輪中標(biāo)原則

根據(jù)合格投標(biāo)人數(shù)量，淘汰綜合得分靠后的20%（四舍五入）投標(biāo)人，且至少淘汰1家，剩余投標(biāo)人均為第一輪的中標(biāo)人，且必須參與第二輪競(jìng)爭(zhēng)。

②第二輪中標(biāo)原則

根據(jù)參與的供應(yīng)商數(shù)量（N），按照?qǐng)?bào)價(jià)由低到高順序進(jìn)行排序，淘汰排序靠后的20%（四舍五入），且至少淘汰1家，剩余投標(biāo)人即為第二輪中標(biāo)人（即最終中標(biāo)人）。

若N＜3，則該標(biāo)包流標(biāo)；

若3≤N≤最高主選數(shù)量*1.2（向上取整），則該標(biāo)包取消備選；

若N＞最高主選數(shù)量*1.2（向上取整），則該標(biāo)包保留備選，備選供應(yīng)商數(shù)量=N-N*0.2(四舍五入)-最高主選數(shù)量，最高不超過(guò)2家。

各標(biāo)包擬合作供應(yīng)商數(shù)量如下（兼投兼中）：

標(biāo)包號(hào)

服務(wù)區(qū)域

擬合作供應(yīng)商數(shù)量

1

南京

2≦主選≦7，備選：≤2家。

2

無(wú)錫

2≦主選≦4，備選：≤2家。

3

徐州

2≦主選≦6，備選：≤2家。

4

常州

2≦主選≦5，備選：≤2家。

5

蘇州

2≦主選≦7，備選：≤2家。

6

南通

2≦主選≦4，備選：≤2家。

7

連云港

2≦主選≦4，備選：≤2家。

8

淮安

2≦主選≦4，備選：≤2家。

9

鹽城

2≦主選≦3，備選：≤2家。

10

揚(yáng)州

2≦主選≦4，備選：≤2家。

11

鎮(zhèn)江

2≦主選≦4，備選：≤2家。

12

泰州

2≦主選≦4，備選：≤2家。

13

宿遷

2≦主選≦3，備選：≤2家。

14

全省

2≦主選≦5，備選：≤2家。

15

全省

2≦主選≦5，備選：≤2家。

16

全省

**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**

注：第一輪中標(biāo)單位必須參與第二輪競(jìng)爭(zhēng)，若出現(xiàn)未參與第二輪競(jìng)爭(zhēng)情況的，招標(biāo)人有權(quán)取消其第一輪中標(biāo)資格、扣除投部分或全部投標(biāo)保證金，并將其列入招標(biāo)人供應(yīng)商黑名單，在江蘇省范圍對(duì)應(yīng)品目禁入。

三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人基本資格要求

（1）投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。（須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

（2）法定代表人/單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。（須提供承諾函并加蓋公章）

（3）投標(biāo)人須能夠?yàn)楸卷?xiàng)目開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。（須提供承諾函并加蓋公章）

（4）投標(biāo)人須簽署《采購(gòu)供應(yīng)商承諾函》。（須提供承諾函并簽字且加蓋公章）

（5）投標(biāo)人擬為本項(xiàng)目提供的貨物或服務(wù)均須符合國(guó)家、招標(biāo)人規(guī)定的資格條件和相關(guān)要求。保證其投標(biāo)文件中的全部?jī)?nèi)容均為真實(shí)、有效的。（須提供承諾函并加蓋公章）

（6）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（須提供承諾函并加蓋公章）

（7）本項(xiàng)目不接受代理商投標(biāo)。（須提供承諾函并加蓋公章）

（8）投標(biāo)人須具備獨(dú)立完成本項(xiàng)目的能力，不得將本項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包給其他單位（須提供承諾函并加蓋公章）。

（9）投標(biāo)人應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。（須提供承諾函并加蓋公章）

（10）投標(biāo)人可參與一個(gè)或多個(gè)標(biāo)包的投標(biāo)。

（11）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)情況、信譽(yù)良好，近3年內(nèi)沒(méi)有被主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)處罰、懲戒及其他金融機(jī)構(gòu)記入不良信用檔案，不存在重大侵害商業(yè)銀行、借款人及其他當(dāng)事人權(quán)益的行為，在承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估工作中，沒(méi)有出現(xiàn)重大估價(jià)質(zhì)量問(wèn)題和不良記錄，未被工商行政管理機(jī)關(guān)載入經(jīng)營(yíng)異常名錄；無(wú)公司治理、評(píng)估從業(yè)等方面重大違法違規(guī)記錄。（須提供承諾函并加蓋公章）

（12）投標(biāo)人主要股東、法定代表人、總經(jīng)理或合伙人具備5年（含）以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，無(wú)嚴(yán)重不良社會(huì)記錄及不良從業(yè)記錄，近3年內(nèi)（成立不滿3年的機(jī)構(gòu)自成立之日起算）無(wú)公司治理、評(píng)估從業(yè)等方面重大違法違規(guī)記錄，未在所在機(jī)構(gòu)、曾任職機(jī)構(gòu)被主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)處罰、懲戒及其他金融機(jī)構(gòu)記入不良信用檔案，在承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估工作中，沒(méi)有出現(xiàn)重大估價(jià)質(zhì)量問(wèn)題和不良記錄。（須提供承諾函并加蓋公章）

（13）投標(biāo)人內(nèi)部管理制度健全，按照相關(guān)規(guī)范要求從事資產(chǎn)評(píng)估，歷史評(píng)估記錄保存完整、查詢方便，隨機(jī)抽查的估價(jià)結(jié)果符合客觀、審慎性原則。（須提供承諾函并加蓋公章）

（14）投標(biāo)人具備承擔(dān)因估值不實(shí)導(dǎo)致招標(biāo)方損失的賠償能力。（須提供承諾函并加蓋公章）

（15）投標(biāo)人建立完善的客戶投訴處理和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)工作機(jī)制，能夠積極配合招標(biāo)人處理因提供評(píng)估服務(wù)產(chǎn)生的消費(fèi)糾紛；最近3年不存在重大侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為。（須提供承諾函并加蓋公章）

2.投標(biāo)人其他資格要求

（1）標(biāo)包1-13其他資質(zhì)要求

①投標(biāo)人須同時(shí)具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的三級(jí)及以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)/證明，以及自然資源主管部門(mén)頒發(fā)的土地評(píng)估資格備案證書(shū)/證明。（須提供有效的評(píng)估資質(zhì)備案證書(shū)或證明材料及官方網(wǎng)站查詢截圖，原件備查）

②投標(biāo)人須具備在標(biāo)包所在地開(kāi)展對(duì)應(yīng)業(yè)務(wù)的資質(zhì)與能力。(須提供相關(guān)證明材料，或提供承諾函并加蓋公章)

（2）標(biāo)包14-16其他資質(zhì)要求

①投標(biāo)人須具備財(cái)政主管部門(mén)頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)/備案證明（須提供有效的評(píng)估資質(zhì)備案證書(shū)或證明，原件備查）

②投標(biāo)人須具備在標(biāo)包所在地開(kāi)展對(duì)應(yīng)業(yè)務(wù)的資質(zhì)與能力。(須提供相關(guān)證明材料，或提供承諾函并加蓋公章)

（3）業(yè)績(jī)要求

標(biāo)包1-13：

投標(biāo)人須提供至少1份、近三年（2022年8月以來(lái)，以合同簽訂或簽約時(shí)間為準(zhǔn)）承接的、與本項(xiàng)目?jī)?nèi)容相似的房產(chǎn)類評(píng)估服務(wù)業(yè)績(jī)。

投標(biāo)人須提供至少1份、近三年（2022年8月以來(lái)，以合同簽訂或簽約時(shí)間為準(zhǔn)）承接的、與本項(xiàng)目?jī)?nèi)容相似的土地類評(píng)估服務(wù)業(yè)績(jī)。

標(biāo)包14：

投標(biāo)人須提供至少1份、近三年（2022年8月以來(lái)，以合同簽訂或簽約時(shí)間為準(zhǔn)）承接的、與本項(xiàng)目?jī)?nèi)容相似的無(wú)形資產(chǎn)類評(píng)估服務(wù)業(yè)績(jī)。

標(biāo)包15：

投標(biāo)人須提供至少1份、近三年（2022年8月以來(lái)，以合同簽訂或簽約時(shí)間為準(zhǔn)）承接的、與本項(xiàng)目?jī)?nèi)容相似的股權(quán)類評(píng)估服務(wù)業(yè)績(jī)。

標(biāo)包16：

投標(biāo)人須提供至少1份、近三年（2022年8月以來(lái)，以合同簽訂或簽約時(shí)間為準(zhǔn)）承接的、與本項(xiàng)目?jī)?nèi)容相似的其他資產(chǎn)類（除房地產(chǎn)、土地、無(wú)形資產(chǎn)、股權(quán)、二手車、礦業(yè)權(quán)）評(píng)估服務(wù)業(yè)績(jī)。

注：各標(biāo)包業(yè)績(jī)均須滿足以下要求：1.須提供合同及合同項(xiàng)下任一結(jié)算發(fā)票復(fù)印件，以及國(guó)家稅務(wù)總局全國(guó)增值稅發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)查驗(yàn)結(jié)果截圖；2.合同主要內(nèi)容、標(biāo)的須清晰可見(jiàn)，合同須體現(xiàn)簽訂或簽約時(shí)間；3.合同原件備查，評(píng)委有權(quán)核驗(yàn)合同原件，評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)人無(wú)法提供合同原件的，該份業(yè)績(jī)無(wú)效。

3.投標(biāo)人不得存在下列情形之一

（1）投標(biāo)人被責(zé)令停業(yè)或處于破產(chǎn)狀態(tài)的；

（2）投標(biāo)人財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；

（3）投標(biāo)人被招標(biāo)人暫?；蛉∠袠?biāo)人采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)資格的；或被招標(biāo)人年度評(píng)估評(píng)定為E級(jí)（60分以下，不含60分）的；或納入招標(biāo)人供應(yīng)商準(zhǔn)入限制名單（尚未移出）/黑名單（尚未移出），其響應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)在黑名單規(guī)定的品目、地域和時(shí)間等相關(guān)禁入措施范圍內(nèi)的；

（4）投標(biāo)人近3年（2022年8月至今）被列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；或被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體的；或被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站嚴(yán)重違法失信名單的；

（5）投標(biāo)人近3年（2022年8月至今）內(nèi)被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或行政主管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有串通投標(biāo)、騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；

（6）投標(biāo)人與郵儲(chǔ)銀行或郵政集團(tuán)在既往同類別合同履約過(guò)程中存在重大糾紛或問(wèn)題，已進(jìn)入仲裁或司法程序，未妥善解決的；

（7）投標(biāo)人近3年（2022年8月至今）內(nèi)有違背社會(huì)責(zé)任事件被媒體曝光且造成惡劣影響的。

（8）與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。

（如無(wú)上述1-8條所列情形的，須提供承諾函并加蓋公章）

四、招標(biāo)文件的領(lǐng)取

招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025年8月26日起至2025年9月5日止領(lǐng)取招標(biāo)文件。



本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
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