2025年中國電力建設電建地產華北區(qū)域2025-2027年項目維保體系建設服務集中招標

1.招標條件本項目電建地產華北區(qū)域2025-2027年項目維保體系建設服務集中采購，建設資金來自企業(yè)自籌，資金已落實，出資比例為100%，招標人為北京海賦置業(yè)有限公司。項目已具備招標條件，受招標人委托，現(xiàn)對該項目電建地產華北區(qū)域2025-2027年項目維保體系建設服務集中采購進行招標。2.項目概況與招標范圍2.1項目建設地點：北京市。
2.2項目建設規(guī)模：僅針對納入電建地產華北區(qū)域總部經(jīng)營管控體系的全資、控股、參股的項目，政府另有要求或合同另有約定的除外。
2.3服務期限：840天，計劃開始日期:2025年09月12日。
2.4招標范圍：根據(jù)電建地產公司相關管理制度對華北區(qū)域所屬項目進行全方位的維保工程管理工作，包括梳理項目維保事項，對業(yè)主和物業(yè)提出的維保事項的原因分析，制定維保方案，組織施工單位進行維保施工，并對完成維保事項進行驗收和移交，辦理相關聯(lián)的所有手續(xù)、流程、于關聯(lián)合同的資料處置工作；區(qū)域精裝項目階段性管理：精裝修工程開工前招標階段，施工準備階段、精裝修及部品部件施工階段、竣工備案、交付階段。
2.5本招標項目標段/標包劃分：共分一個標段。
2.6其他補充：
項目服務期限：840日歷天，集中采購應用時間跨度：自框架協(xié)議簽訂之日起至2027年12月31日。實施項目服務周期要求：根據(jù)各項目需求在簽訂實施合同時確定。

服務標準：符合現(xiàn)行國家及地方相關規(guī)范要求。


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本次采購采用集中采購框架協(xié)議招標方式（簡稱“框架協(xié)議招標”）分為兩個階段:第一階段，為招標人歸集預期一定期限內的重復性采購項目或不同實施主體的同類采購項目的內容范圍以及預計采購數(shù)量，通過招標的方式確定框架協(xié)議中標入圍單位3家，并以雙方簽訂的《框架協(xié)議》約定采購項目的最高限價、質量標準、交易條件、協(xié)議有效期等內容；第二階段，項目實施單位（即實際采購人）根據(jù)實際采購數(shù)量和具體項目需求，通過詢價方式在第一階段形成的框架協(xié)議中標入圍單位中確定最終成交單位，簽訂具體項目《采購合同》并確定最終合同價格。

3.投標人資格要求3.1本次招標要求投標人的資質、業(yè)績、項目主要負責人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設備、資金等方面具有相應的維保體系建設服務能力。
3.1.1資質要求：投標人須具有履行合同所必需的服務能力和專業(yè)技術能力。
3.1.2財務要求：投標人近三年（2022-2024年）財務狀況良好，沒有處于財務被接管、凍結、破產狀態(tài)（提供近三年財務報表須至少包括現(xiàn)金流量表、資產負債表、利潤表；投標人的成立時間少于規(guī)定年份的，應提供成立以來的財務狀況表；投標人的成立時間不足一年的，應提供營業(yè)執(zhí)照。）。
3.1.3業(yè)績要求：投標人近3年（時間周期為2022年8月1日至2025年7月31日）在國內具備至少1個合同額大于300萬咨詢類或服務類業(yè)績（包含集采協(xié)議或框架協(xié)議），投標人的業(yè)績證明資料包括對應的合同復印件，要求能體現(xiàn)合同簽訂時間、地點、簽約主體、規(guī)模等內容，時間以合同簽訂日期為準。
3.1.4信譽要求：投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”和“稅收違法黑名單”，列入“信用中國”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”和“稅收違法黑名單”的，依法拒絕參與本次投標。不是項目開發(fā)所在地政府禁入單位。
3.1.5項目主要負責人資格要求：/
3.1.6中標人數(shù)：2
3.2其他要求：/
3.3本次招標不接受聯(lián)合體投標。4.招標文件的獲取4.1請于2025年8月5日至2025年8月11日24：00時止（北京時間），下載招標文件。


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