中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司大連市分行房地產(chǎn)評估機構定點采購項目 公開報名公告 一、項目情況 （一）采購需求：采購8家房地產(chǎn)評估機構，為采購人在辦理信貸業(yè)務、接收與處置不良資產(chǎn)（含財政部委托資產(chǎn)，不含批量處置）時，對于確需采用外部評估方式對押品、不良資產(chǎn)（含抵債資產(chǎn)）中涉及房地產(chǎn)、土地等進行價值評估時所使用（監(jiān)管部門指定評估機構的業(yè)務除外）。 （二）資金來源：企業(yè)自籌。 （三）采購有效期：合作有效期為2年，市場行情未發(fā)生較大變化的前提下，根據(jù)考核結(jié)果可續(xù)簽合同，續(xù)簽合同期限為1年，合同續(xù)簽期限累計（含首次合同的期限）不超過5年。 （四）高投標限價： 序號 貸款類型 押品類型 高限價 1 個人信貸業(yè)務/小微企業(yè)信貸業(yè)務 居住用房 按照押品件數(shù)收費，高收費標準不高于500元/件。 2 其他 標準打折收費，不高于4折。 3 法人信貸業(yè)務（大中型企業(yè)) 其他 標準打折收費，不高于4折。 4 其他業(yè)務的評估 其他 標準打折收費，不高于4折。 注：收費標準參照遼寧省物價局、建設廳轉(zhuǎn)發(fā)國家計委建設部《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》（遼價發(fā)〔1996〕132號）、遼寧省物價局轉(zhuǎn)發(fā)國家計委、國家土地管理局《關于土地價格評估收費的通知》（遼價發(fā)〔1996〕44號）。 單筆業(yè)務評估價值≤0.2億元的收費價格高不超過1.5萬元；0.2億元<單筆業(yè)務評估價值≤0.5億元的收費價格高不超過2萬元；0.5億元<單筆業(yè)務評估價值≤1億元的收費價格高不超過2.5萬元；1億元<單筆業(yè)務評估價值≤10億元的收費價格高不超過4萬元；10億元<單筆業(yè)務評估價值≤20億元的收費價格高不超過6萬元；單筆業(yè)務評估價值>20億元的收費價格高不超過8萬元。 報價已包括采購范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容的費用，包括完成服務項目所需的人員差旅、交通、設備損耗及其他不可預見風險等所有費用。 （五）特別說明：報名時的項目需求將可能于采購時予以調(diào)整，采購人可能取消采購，供應商應予接受。 （六）項目編號：CUPC-2021-0622； 二、參加報名供應商的資質(zhì)條件 （一）基本要求： (1) 供應商具有獨立承擔民事責任能力的一般納稅人。 (2) 截至報名截止日（或遞交響應文件之日），未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案例當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。 (3) 供應商或其所投產(chǎn)品/服務未被列入《中國農(nóng)業(yè)銀行集中采購禁入名錄》。 (4) 供應商法定代表人或單位負責人、代表人未被列入《中國農(nóng)業(yè)銀行集中采購禁入人員名單》。 (5) 供應商法定代表人、控股股東或?qū)嶋H控制人與采購人高管人員及使用需求部門、采購部門關鍵崗位人員無夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或者近姻親關系。 (6) 供應商負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目采購。 (7) 供應商應獨立完成整個采購項目，不得轉(zhuǎn)包、分包，依法注冊成立并連續(xù)執(zhí)業(yè)2個會計年度（含）以上，供應商財務狀況良好，無資不抵債情況。 (8) 本項目不接受聯(lián)合體投標。 (9) 大連地區(qū)有固定的辦公場所。 （二）資質(zhì)要求： (1) 具有建設行政主管部門頒發(fā)且在有效期內(nèi)的房地產(chǎn)評估機構三級（不含暫定期內(nèi)三級）及以上資格或資質(zhì)證書。 (2) 具有遼寧省自然資源廳（原遼寧省國土資源廳）或其他省市同類型部門出具的土地估價機構備案函。 （三）業(yè)績案例要求： (1) 2018年1月1日至今，需提交至少3個評估報告實例。 （四）股東及人員配備要求： (1) 合伙形式的評估機構，應當有5名以上評估師；其合伙人之二以上應當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。 (2) 公司形式的評估機構，應當有8名以上評估師和兩名以上股東，其中之二以上股東應當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。 (3) 評估機構的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。 (4) 一人取得多項評估資格的，按1人計算。 （五）公司財務狀況要求： (1) 近2年的年均收入在50萬元（含）以上，對于擁有礦產(chǎn)資源、森林資源、珠寶、文物、無形資產(chǎn)評估資格的評估機構，不受此項限制。 三、報名時間及聯(lián)系人 （一）報名時間：2021年6月1日至2021年6月7日，每日上午9：00-11:00，下午13:30-16:00。（北京時間：公休日、節(jié)假日除外）； 四、有關要求 （一）本項目只接受法定代表人或代理人（須出具書）當面報名，不接受其他非現(xiàn)場方式報名。為防止錯過報名時限，建議供應商盡量避免在報名截止當天集中報名，如因此錯過報名時限由供應商自行承擔責任。 （二）報名供應商須完全滿足供應商基本條件的有關要求，且能夠滿足本項目采購需求，所有證明材料必須加蓋公司公章，文件須用軟面封皮膠裝并逐頁編制頁碼。報名供應商應逐條證明其符合報名基本條件，報名時須攜帶下述材料原件及相應復印件一套（復印件須逐頁加蓋公章，財務章或投標專用章等其他印章無效，業(yè)績材料復印件僅提供重點頁即可） 注：須攜帶下述材料原件及相應復印件一套（復印件須逐頁加蓋公章，財務章或投標專用章等其他印章無效） ① 營業(yè)執(zhí)照副本； ② 一般納稅人證明及基本賬戶信息； ③ 信用中國查詢記錄截圖（詳見基本要求第2項）； ④ 廉潔承諾書，格式自擬（詳見基本資格要求第1-8項）； ⑤ 非大連市注冊公司需提供大連市內(nèi)分支機構營業(yè)執(zhí)照或在大連市內(nèi)具有固定辦公場所的證明材料； ⑥ 房地產(chǎn)評估機構三級及以上的資格證書； ⑦ 土地估價機構備案函； ⑧ 《合伙人協(xié)議》或《公司章程》及股東及人員配備要求中所對應的人員要求證明材料（包括身份證及評估師證書）； ⑨ 近2年的財務報表； ⑩ 業(yè)績證明材料（提供合同重點頁復印件即可）； ? 法人委托書及被人身份證（如法人現(xiàn)場報名，須提供法人身份證明書及法人身份證）。
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