北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)項目物業(yè)管理服務招標
（招標編號:B-2020-060-028）
項目所在地區(qū):北京市
一、招標條件
本北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)項目由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金自籌，招標人為北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)業(yè)主委員會。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:地址:北京市海淀區(qū)魏公村路1號；面積:總建筑面積:181192平米；其中住宅建筑面積:129433.38平米，底商、辦公可收費建筑面積:22537.95平方米；性質:普通住宅戶數:1003戶；底商戶數37戶。
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:
（001）北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)項目；
三、投標人資格要求
（001北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)項目）的投標人資格能力要求:
（一）基本條件:
1、具有獨立法人資格的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守有關的國家法律、法規(guī)和條例；
2、具有本項目要求的服務或履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，符合并承諾履行本招標文件各項規(guī)定；
3、有相同類型物業(yè)項目管理經驗。
（二）資信要求:【以下8項資料不合格不予接受參與投標】
1、資質要求:曾具備一級（含）以上資質（提供資質證書復印件加斧章）；
2、承諾參加此項投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄和違規(guī)經營記錄（加斧章）；
3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（提供信用中國截圖，加斧章）
4、具有依法繳納稅良好記錄；（提供近3個月繳納證明，加斧章）；
5、提供上一年度審計報告或開據開戶行資信證明；6、提供由正在服務小區(qū)業(yè)委會出具的推薦信（標明聯系方式）
7、全國范圍內在管同類型（住宅）物業(yè)服務項目數量5個（含）以上、物業(yè)服務項目面積
總額50萬平米（含）以上（提供物業(yè)服務合同或合同關鍵頁復印件加斧章）；
8、投標單位須提供投標人及其法定代表人、項目負責人近三年沒有行賄犯罪記錄的承諾加
蓋投標人公章及從“中國裁判文書網”上自行查詢，將查詢結果打印并加蓋投標人公章。
（三）擬派項目負責人要求:
1、大專（含）以上學歷；
2、擔任同類型物業(yè)項目管理負責人三年以上的工作經驗，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復雜問
題的能力及社會關系。
3、擬派項目負責人，參與開標時的述標答疑。
4、擬派項目負責人，應承諾在小區(qū)服務至少一年以上。擬派項目負責人調離小區(qū)或新委派
的項目負責人，需經業(yè)委會同意。
（四）物業(yè)管理標準
物業(yè)管理應達到北京市住宅物業(yè)服務等級三級標準（或相當）；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2020年12月21日10時00分到2020年12月28日16時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間:2021年01月19日09時30分
六、開標時間
開標時間:2021年01月19日09時30分
七、其他
根據《北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)管理規(guī)約》《北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》和《中華人民共和國招投標法》《北京物業(yè)管理條例》《北京市招投標條例》《北京市物業(yè)管理招投標辦法》等相關法律法規(guī)規(guī)定，為確保項目的物業(yè)管理服務質量，讓招標方擁有良好、優(yōu)美的居住環(huán)境，享受優(yōu)質的服務，北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)決定引入物業(yè)管理競爭機制，采用公開招標方式，遵循“公開、公平、公正”和“誠實信用”的原則，選聘有資質、有實力、服務良好的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)為北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)項目提供專業(yè)化的物業(yè)管理與服務。
具體招標情況如下:
1、招標內容:北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)物業(yè)管理服務
2、項目基本情況:
（1）項目名稱:北京市海淀區(qū)韋伯豪家園小區(qū)項目
（2）地址:北京市海淀區(qū)魏公村路1號
1）面積:
總建筑面積:181192平米；其中住宅建筑面積129433.38平米，底商、辦公可收費建筑面積:22537.95平方米
2）性質:普通住宅戶數:1003戶；底商戶數37戶
3、委托管理服務期限:三年（一年一考核，具體考核辦法在合同中約定）
4、物業(yè)服務收費方式:包干制

 
聯系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注: 報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表  。
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